中古社區・永康區
幾何Ⅵ 大灣三街57巷23–29號・實價登錄
2023 年完工・屋齡 3 年・4 樓・透天・4 個門牌
案名自動帶入，未經人工核對 回報案名錯誤
來源：內政部預售屋名冊（同批使照或相鄰基地）
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
41.3 區間 41.0–43.1
僅 3 筆，僅供參考 比永康區同期中古 26.0 萬 高 58.8%
成交筆數：3 筆 全部 5 筆
總價中位數：2,388 萬 2,328–2,430 萬
房屋坪數：56.4–58.2 坪 已扣車位
最近成交：2025/01/25
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜案名自動帶入，未經人工核對
成交明細
2023/09–2026/08・3 筆
| 成交日期 | 樓層 | 房屋坪數 已扣車位 | 單價 萬/坪 | 總價 萬 |
|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 （開新分頁） 27號・4 房 | 全／4 樓 | 56.4 | 43.1 | 2,430 |
| 2023/10/19 （開新分頁） 29號・4 房 | 全／4 樓 | 58.2 | 41.0 | 2,388 |
| 2023/09/04 （開新分頁） 27號・4 房 | 全／4 樓 | 56.4 | 41.3 | 2,328 |
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 大灣三街57巷23號
- 大灣三街57巷25號
- 大灣三街57巷27號
- 大灣三街57巷29號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 大灣三街57巷13號 約 31 公尺・3 筆 15.2 萬/坪
- 大灣三街43號 約 58 公尺・3 筆 19.9 萬/坪
- 大灣三街57巷5號 約 60 公尺・17 筆 37.1 萬/坪
- 大灣三街45號 約 68 公尺・3 筆 41.6 萬/坪
- 友泰居 大灣二街38巷27號・約 85 公尺・14 筆 29.0 萬/坪
- 大灣三街5–7號 約 88 公尺・3 筆 21.9 萬/坪
幾何Ⅵ常見問題
4房 3 筆（100%）；房屋 56.4～58.2 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2023 年 3 月完工）、地上 4 層、透天、共 4 個門牌。
2025/01/25，全／4 樓、房屋 56.4 坪，2,430 萬（43.1 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
案名有誤？
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同一條路或巷（弄併入所屬的巷）、同一天建築完成、建物型態與總樓層相同（透天允許相差 1 層）、門牌號相近且相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；有預售成交的建案改在建案頁看。
案名來源：已核對的門牌、新居AI 自家建案、新居AI 人工核對並留存來源紀錄的案名（內政部實價登錄查詢網、建商官網或廣告、仲介刊登、現場招牌、使照或其他官方文件），以及自動帶入並標示來源的案名（使照原領建照或基地相鄰（約 50 公尺內）的內政部預售屋名冊案名、內政部不動產交易實價查詢服務網成交資料的社區簡稱、OpenStreetMap 建物或住宅區名稱、建案或房屋網站上基地地址與樓層相符的建案名稱）。自動帶入的案名未經人工核對，有誤請回報；不依相似門牌推測。
本社區案名於 2026-11-04 自動帶入（來源：內政部預售屋名冊（同批使照或相鄰基地）），尚未經人工核對。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。