中古社區・安南區
天慕2 永續三街90–92號・實價登錄
2022 年完工・屋齡 3 年・14 樓・大樓・2 個門牌
案名自動帶入，未經人工核對 回報案名錯誤
來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）
近 36 個完整月 2023/09–2026/08
單價中位數（萬／坪）
28.1 區間 26.5–33.0
10 筆有效成交 比安南區同期中古 28.7 萬 低 2.1%
成交筆數：10 筆 全部 14 筆
總價中位數：1,160 萬 1,040–1,480 萬
房屋坪數：32.2–42.6 坪 已扣車位
最近成交：2026/06/30
資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜案名自動帶入，未經人工核對
成交明細
2023/09–2026/08・10 筆
| 成交日期 | 樓層 | 房屋坪數 已扣車位 | 單價 萬/坪 | 總價 萬 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 （開新分頁） 92號・3 房・含車位 | 9／14 樓 | 32.2 | 27.5 | 1,120 |
| 2026/06/30 （開新分頁） 90號・3 房・含車位 | 9／14 樓 | 42.6 | 27.1 | 1,399 |
| 2026/06/03 （開新分頁） 92號・3 房・含車位 | 7／14 樓 | 35.5 | 28.7 | 1,280 |
| 2025/08/09 （開新分頁） 92號・3 房・含車位 | 12／14 樓 | 32.2 | 26.6 | 1,085 |
| 2024/09/01 （開新分頁） 90號・3 房・含車位 | 12／14 樓 | 32.2 | 33.0 | 1,360 |
| 2024/02/04 （開新分頁） 90號・3 房・含車位 | 10／14 樓 | 35.4 | 28.8 | 1,200 |
| 2023/12/16 （開新分頁） 90號・3 房・含車位 | 6／14 樓 | 42.3 | 30.7 | 1,480 |
| 2023/11/22 （開新分頁） 92號・3 房・含車位 | 3／14 樓 | 32.2 | 27.0 | 1,040 |
| 2023/11/14 （開新分頁） 90號・3 房・含車位 | 2／14 樓 | 35.9 | 26.5 | 1,120 |
| 2023/09/10 （開新分頁） 92號・3 房・含車位 | 6／14 樓 | 32.2 | 29.8 | 1,050 |
單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。
社區門牌
- 永續三街90號
- 永續三街92號
附近社區
近 36 個月 3 筆以上，依距離
- 天慕 永續三街86–88號・約 61 公尺・18 筆 26.9 萬/坪
- 艾美館No.8 永續三街80–82號・約 110 公尺・4 筆 31.4 萬/坪
- 邰欣地堡68期 永續十八街178號等・約 193 公尺・3 筆 37.5 萬/坪
- 薈萃居7 永續二十二街130–148號・約 218 公尺・4 筆 36.2 萬/坪
- 邰欣地堡80期 永續二十二街113巷13號等・約 230 公尺・3 筆 32.6 萬/坪
- 佳展大景 永續三街260–268號・約 281 公尺・39 筆 26.1 萬/坪
天慕2常見問題
3房 10 筆（100%）；房屋 32.2～42.6 坪（已扣車位）。
屋齡約 3 年（2022 年 12 月完工）、地上 14 層、大樓、共 2 個門牌。
2026/06/30，9／14 樓、房屋 32.2 坪，1,120 萬（27.5 萬／坪）。
近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄
案名有誤？
資料怎麼讀
實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同一條路或巷（弄併入所屬的巷）、同一天建築完成、建物型態與總樓層相同（透天允許相差 1 層）、門牌號相近且相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；有預售成交的建案改在建案頁看。
案名來源：已核對的門牌、新居AI 自家建案、新居AI 人工核對並留存來源紀錄的案名（內政部實價登錄查詢網、建商官網或廣告、仲介刊登、現場招牌、使照或其他官方文件），以及自動帶入並標示來源的案名（使照原領建照或基地相鄰（約 50 公尺內）的內政部預售屋名冊案名、內政部不動產交易實價查詢服務網成交資料的社區簡稱、OpenStreetMap 建物或住宅區名稱、建案或房屋網站上基地地址與樓層相符的建案名稱）。自動帶入的案名未經人工核對，有誤請回報；不依相似門牌推測。
本社區案名於 2026-11-04 自動帶入（來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）），尚未經人工核對。社區簡稱取自內政部不動產交易實價查詢服務網的成交資料（該網站註明僅供參考），由新居AI 依門牌比對到本社區。
只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。