中古社區・安南區

天慕 永續三街86–88號・實價登錄

2020 年完工・屋齡 6 年・14 樓・大樓・2 個門牌

案名自動帶入，未經人工核對 回報案名錯誤

來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）

近 36 個完整月 2023/09–2026/08

單價中位數（萬／坪）

26.9 區間 21.6–29.9

18 筆有效成交 比安南區同期中古 28.7 萬 低 6.3%

成交筆數：18 筆 全部 29 筆

總價中位數：1,240 萬 780–1,420 萬

房屋坪數：26.0–40.7 坪 已扣車位

最近成交：2026/07/03

資料：內政部實價登錄｜至 2026/08 完整月份｜案名自動帶入，未經人工核對

成交明細

2023/09–2026/08・18 筆

單價不含車位、總價含車位、坪數已扣車位；只計完工後、定位到門牌的成交，排除特殊交易與解約。

社區門牌

• 永續三街86號
• 永續三街88號

附近社區

近 36 個月 3 筆以上，依距離

• 艾美館No.8 永續三街80–82號・約 48 公尺・4 筆 31.4 萬/坪
• 天慕2 永續三街90–92號・約 63 公尺・10 筆 28.1 萬/坪
• 薈萃居7 永續二十二街130–148號・約 243 公尺・4 筆 36.2 萬/坪
• 邰欣地堡68期 永續十八街178號等・約 250 公尺・3 筆 37.5 萬/坪
• 邰欣地堡80期 永續二十二街113巷13號等・約 280 公尺・3 筆 32.6 萬/坪
• 夏川鄰美 永續十街56號等・約 329 公尺・3 筆 33.8 萬/坪

天慕常見問題

2房 9 筆（50%⁠）⁠、3房 9 筆（50%⁠）⁠；房屋 26.0⁠～⁠40.7 坪（已扣車位⁠）⁠。

屋齡約 6 年（2020 年 1 月完工⁠）⁠、地上 14 層⁠、大樓⁠、共 2 個門牌⁠。

2026/07/03⁠，8／14 樓⁠、房屋 38.3 坪⁠，1,325 萬（27.9 萬⁠／⁠坪⁠）⁠。

同房型⁠、同期比較⁠，每高一層單價約多 0.43 萬⁠／⁠坪（約 1.6%⁠）⁠。（17 筆⁠，1 樓不列入⁠）

近 36 個完整月中古成交｜單價不含車位、坪數已扣車位｜內政部實價登錄

案名有誤？

資料怎麼讀

實價登錄沒有社區名稱：新居AI 把同一條路或巷（弄併入所屬的巷）、同一天建築完成、建物型態與總樓層相同（透天允許相差 1 層）、門牌號相近且相距 150 公尺內的門牌視為同一社區；有預售成交的建案改在建案頁看。

案名來源：已核對的門牌、新居AI 自家建案、新居AI 人工核對並留存來源紀錄的案名（內政部實價登錄查詢網、建商官網或廣告、仲介刊登、現場招牌、使照或其他官方文件），以及自動帶入並標示來源的案名（使照原領建照或基地相鄰（約 50 公尺內）的內政部預售屋名冊案名、內政部不動產交易實價查詢服務網成交資料的社區簡稱、OpenStreetMap 建物或住宅區名稱、建案或房屋網站上基地地址與樓層相符的建案名稱）。自動帶入的案名未經人工核對，有誤請回報；不依相似門牌推測。

本社區案名於 2026-11-04 自動帶入（來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（社區簡稱）），尚未經人工核對。社區簡稱取自內政部不動產交易實價查詢服務網的成交資料（該網站註明僅供參考），由新居AI 依門牌比對到本社區。

只計完整月份，補登中的月份不納入。樓層、坪數與屋況不同，個別物件仍要逐筆比較。