台南建商作品・預售屋備查

開鼎開發建案作品

開鼎開發股份有限公司・2021/11–2026/05 備查

預售案：7案

官方戶數：169戶

行政區：4區

開鼎開發股份有限公司 2021/11–2026/05 在台南完成預售屋備查 7 案、官方戶數 169 戶，分布安南區、南區、新市區等 4 區，以安南區 1 案、56 戶最多。其中 5 案已有實價登錄預售成交，合計 48 筆（2022/02–2026/04）。

公司資料

統一編號：54570668

公司狀態：核准設立

設立日期：2014/11/06

實收資本額：5,000 萬元

產品類型（備查案）：透天 4 案・電梯公寓 2 案・華廈 1 案

公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。

依預售屋備查日期，新到舊

官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。

完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪

開鼎開發各案實價登錄成交摘要
建案	行政區	預售成交	單價中位數	房屋坪數（已扣車位）	預售成交期間	交屋後成屋成交
福灣寬庭15	南區	14 筆	29.3	25.8–31 坪	2025/09–2026/04	—
悠植居5	柳營區	4 筆	29.5僅 4 筆	39.2–43.6 坪	2023/05–2024/03	4 筆
尚讚9	安南區	18 筆	29.6	21.8–31.1 坪	2023/02–2023/10	38 筆
福灣寬庭10	南區	—	—	—	—	13 筆
南科之心5	新市區	6 筆	32.3	24.6–32.5 坪	2022/05–2023/01	38 筆
悠植居3	柳營區	6 筆	20.7	43.5–53.3 坪	2022/02–2022/09	11 筆

預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。

已確認位置 7 案／共 7 案

只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。

依官方戶數

看安南區全部建設公司

作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為開鼎開發股份有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。

起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。

本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。

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