台南建商作品・預售屋備查

三鑫龍開發建設建案作品

三鑫龍開發建設有限公司・2022/07–2024/09 備查

預售案：3案

官方戶數：172戶

行政區：2區

三鑫龍開發建設有限公司 2022/07–2024/09 在台南完成預售屋備查 3 案、官方戶數 172 戶，分布佳里區、安南區，以佳里區 2 案、128 戶最多。其中 3 案已有實價登錄預售成交，合計 106 筆（2022/10–2026/01）。

公司資料

統一編號：90835609

公司狀態：核准設立

設立日期：2021/03/11

資本額：500 萬元

產品類型（備查案）：電梯公寓 3 案

公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。

依預售屋備查日期，新到舊

官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。

完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪

三鑫龍開發建設各案實價登錄成交摘要
建案	行政區	預售成交	單價中位數	房屋坪數（已扣車位）	預售成交期間	交屋後成屋成交
佳佳園5	安南區	16 筆	27.4	27.8–38.3 坪	2024/12–2026/01	17 筆
佳佳園3	佳里區	25 筆	22.5	24–38.3 坪	2024/01–2024/11	19 筆
佳佳園2	佳里區	65 筆	20.9	34.7–38.8 坪	2022/10–2024/01	38 筆

預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。

已確認位置 3 案／共 3 案

只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。

依官方戶數

三鑫龍開發建設各行政區的預售備查案數與官方戶數
行政區	案數	戶數	戶數佔比
佳里區	2	128	74%
安南區	1	44	26%

看佳里區全部建設公司

作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為三鑫龍開發建設有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。

起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。

本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。

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