台南建商作品・預售屋備查
鈗萬建設建案作品
鈗萬建設有限公司・2021/10–2026/02 備查
預售案：11案
官方戶數：268戶
行政區：4區
鈗萬建設有限公司 2021/10–2026/02 在台南完成預售屋備查 11 案、官方戶數 268 戶，分布佳里區、將軍區、學甲區等 4 區，以佳里區 6 案、160 戶最多。其中 8 案已有實價登錄預售成交，合計 169 筆（2021/10–2026/05）。
公司資料
統一編號：83518451
公司狀態：核准設立
設立日期：2020/03/23
資本額：6,500 萬元
產品類型（備查案）：透天 9 案・華廈 2 案
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年2 案 | |||||||
| 2026/02/13 | 家薪11 | 將軍區 | 透天 | — | 20 | — | 尚無成交登錄 |
| 2026/02/13 | 家薪12 | 將軍區 | 透天 | — | 10 | — | 尚無成交登錄 |
| 2025 年1 案 | |||||||
| 2025/12/04 | 家薪10 | 將軍區 | 透天 | — | 14 | — | 尚無成交登錄 |
| 2024 年5 案 | |||||||
| 2024/08/01 | 家薪8 | 佳里區 | 透天 | 4 層 | 12 | — | 預售成交 5 筆 |
| 2024/08/01 | 家薪9 | 佳里區 | 透天 | 4 層 | 12 | — | 預售成交 9 筆 |
| 2024/06/26 | 杉禾苑 | 學甲區 | 透天 | 4 層 | 34 | — | 預售成交 22 筆 |
| 2024/06/17 | 菲墨里2 | 佳里區 | 華廈 | 9 層 | 39 | — | 預售成交 13 筆 |
| 2024/04/11 | 家薪7 | 佳里區 | 透天 | 2–3 層 | 9 | — | 預售成交 7 筆 |
| 2021 年3 案 | |||||||
| 2021/10/26 | 菲墨里 | 佳里區 | 華廈 | 10 層 | 65 | — | 預售成交 59 筆 |
| 2021/10/13 | 家薪2 | 七股區 | 透天 | 4 層 | 30 | 2023/04 | 預售成交 31 筆 |
| 2021/10/13 | 家薪3 | 佳里區 | 透天 | 3 層 | 23 | — | 預售成交 23 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家薪9 | 佳里區 | 9 筆 | 19.5 | 44.8–49.1 坪 | 2024/10–2026/05 | — |
| 菲墨里2 | 佳里區 | 13 筆 | 22.5 | 24–64.1 坪 | 2024/08–2026/05 | — |
| 杉禾苑 | 學甲區 | 22 筆 | 16.5 | 47.8–51 坪 | 2024/08–2026/01 | 12 筆 |
| 家薪8 | 佳里區 | 5 筆 | 19.5 | 44.9–49.1 坪 | 2024/10–2025/11 | — |
| 家薪7 | 佳里區 | 7 筆 | 22.7 | 40.3–53.2 坪 | 2024/06–2024/09 | — |
| 家薪3 | 佳里區 | 23 筆 | 22.9 | 41.8–45.5 坪 | 2022/07–2024/05 | 1 筆 |
| 菲墨里 | 佳里區 | 59 筆 | 17.0 | 23.7–35.7 坪 | 2022/01–2023/10 | — |
| 家薪2 | 七股區 | 31 筆 | 15.7 | 39.7–45.4 坪 | 2021/10–2022/07 | 7 筆 |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 8 案／共 11 案
位置待核對、未標示：家薪12、家薪11、家薪10
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 佳里區 | 6 | 160 | 60% |
| 將軍區 | 3 | 44 | 16% |
| 學甲區 | 1 | 34 | 13% |
| 七股區 | 1 | 30 | 11% |
佳里區其他建設公司
- 三鑫龍開發建設 佳里區 2 案・128 戶
- 誠銳建設 佳里區 4 案・89 戶
- 公園伯爵建設 佳里區 2 案・36 戶
- 利達開發建設 佳里區 1 案・36 戶
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資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為鈗萬建設有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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