台南建商作品・預售屋備查
怡華實業建案作品
怡華實業股份有限公司・2023/01–2024/06 備查
預售案：4案
官方戶數：238戶
行政區：4區
怡華實業股份有限公司 2023/01–2024/06 在台南完成預售屋備查 4 案、官方戶數 238 戶，分布新化區、官田區、下營區等 4 區，以新化區 1 案、132 戶最多。其中 3 案已有實價登錄預售成交，合計 59 筆（2023/04–2025/11）。
公司資料
統一編號：33144175
公司狀態：核准設立
設立日期：1968/08/02
實收資本額：93,720 萬元
產品類型（備查案）：透天 3 案・型態待細分 1 案
公司登記取自經濟部商工登記公示資料（公司登記關鍵字查詢），2026/11/04 查核，可用統一編號到商工登記公示資料查詢核對。
歷年作品
依預售屋備查日期，新到舊
| 預售備查 | 建案 | 行政區 | 型態 | 樓層 | 官方戶數 | 使照 | 實價登錄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年1 案 | |||||||
| 2024/06/27 | 怡華豹南科AI智能科技園區 | 新化區 | — | — | 132 | — | 尚無成交登錄 |
| 2023 年3 案 | |||||||
| 2023/12/11 | 怡華好美 | 下營區 | 透天 | 3 層 | 32 | — | 預售成交 28 筆 |
| 2023/09/18 | 怡華綻 | 官田區 | 透天 | 3 層 | 56 | — | 預售成交 15 筆 |
| 2023/01/09 | 天外天 | 玉井區 | 透天 | 2–3 層 | 18 | — | 預售成交 16 筆 |
官方戶數為預售屋備查名冊的申報戶數，含店面等用途。型態依名冊與本站住宅供給分類；樓層取台南市使用執照的地上層數，尚未取得使照的取實價登錄揭露的總樓層，都沒有時標「—」。使照為第一張使用執照的核發年月（台南市使用執照開放資料）。
各案實價登錄成交
完整月份至 2026/08・不含解約・單價：萬/坪
| 建案 | 行政區 | 預售成交 | 單價中位數 | 房屋坪數（已扣車位） | 預售成交期間 | 交屋後成屋成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡華好美 | 下營區 | 28 筆 | 27.1 | 42.9–68 坪 | 2024/01–2025/11 | — |
| 怡華綻 | 官田區 | 15 筆 | 22.2 | 39.2–54.5 坪 | 2023/11–2024/11 | — |
| 天外天 | 玉井區 | 16 筆 | 21.8 | 40.9–67.6 坪 | 2023/04–2024/04 | — |
預售成交只計實價登錄完整月份，排除解約；單價為各案全期有效成交的中位數，未滿 5 筆標「僅 N 筆」。房屋坪數為建物移轉面積扣除揭露的車位面積，無法拆算的不列入。不同案的單價受區位、產品與成交時間影響，不合併計算。成屋成交為交屋後已核對門牌的買賣筆數。
建案位置
已確認位置 3 案／共 4 案
位置待核對、未標示：怡華豹南科AI智能科技園區
只標示後台已確認的基地位置，與台南房價地圖相同；點圓點開該案頁面。
行政區分布
依官方戶數
| 行政區 | 案數 | 戶數 | 戶數 佔比 |
|---|---|---|---|
| 新化區 | 1 | 132 | 55% |
| 官田區 | 1 | 56 | 24% |
| 下營區 | 1 | 32 | 13% |
| 玉井區 | 1 | 18 | 7.6% |
新化區其他建設公司
- 長築興業 新化區 4 案・202 戶
- 北揚建設 新化區 2 案・116 戶
- 太穩建設 新化區 1 案・66 戶
- 永琳開發建設 新化區 1 案・46 戶
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資料怎麼讀
作品取自內政部預售屋建案名冊：起造人為怡華實業股份有限公司的備查案。名冊自 2021 年 7 月實施預售屋備查起才有，之前開賣的建案、沒有預售的成屋案都不在這份資料裡；名稱寫法不同的同一公司、同一集團的其他公司不會列在這裡。
起造人依各案建造執照，只列公司名稱；個人共同起造人不公開。實價登錄成交依內政部公開資料，案名能唯一對應時才列入。
本頁依政府公開資料整理，不是該公司提供的資料，也不含任何評價。
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