台南成交行情

先看各區房價，再查建案或地址的逐筆成交。

台南房價現在多少？

最新完整月份的單價中位數，比上月與去年同月。

中古屋 2026年8月

25.99萬／坪

有效成交 545 筆

較上一完整月（2026/07）：+0.7%

較去年同月（2025/08）：+11.4%

預售屋 2026年8月

39.59萬／坪

有效成交 167 筆

較上一完整月（2026/07）：−16.8%

較去年同月（2025/08）：+4.5%

中古屋 2026/08：25.06萬／坪 81 筆・較去年同月 +6.8%

預售屋 2026/08：37.64萬／坪 29 筆・較去年同月 −11.0%

資料：內政部實價登錄（與成交月報同口徑）｜任一期未滿 5 筆不比漲跌

也可以用台南房價地圖（每一棟的成交）行政區並排比較成交月報

成交量

167 筆 ▼

較 2026年7月減少 101 筆（-37.7%⁠）

成交最熱行政區

東區

42 筆｜前期排名相同

新進榜建案

1 案

富凰琢青

名次	名稱	成交筆數	單價中位數	單價範圍	較前期	完整分析
1	東區	42筆・查看成交	59.34 萬/坪	46.84 ～ 66.85	持平	完整分析
2	永康區	29筆・查看成交	37.64 萬/坪	28.31 ～ 47.50	1	完整分析
3	安南區	24筆・查看成交	32.86 萬/坪	27.70 ～ 44.50	1	完整分析
4	中西區	19筆・查看成交	47.75 萬/坪	42.43 ～ 52.62	持平	完整分析
5	善化區	15筆・查看成交	35.22 萬/坪	20.72 ～ 41.86	持平	完整分析

名次	名稱	成交筆數	單價中位數	單價範圍	較前期	完整分析
1	東區	42筆・查看成交	59.34 萬/坪	46.84 ～ 66.85	持平	完整分析
2	北區	5筆・查看成交	52.68 萬/坪	51.68 ～ 60.86	持平	完整分析
3	中西區	19筆・查看成交	47.75 萬/坪	42.43 ～ 52.62	持平	完整分析
4	永康區	29筆・查看成交	37.64 萬/坪	28.31 ～ 47.50	持平	完整分析
5	善化區	15筆・查看成交	35.22 萬/坪	20.72 ～ 41.86	持平	完整分析

資料：內政部實價登錄｜只計完整月份

2026年8月 · 單價：萬／坪

建案成交排行，依最高單價由高至低，單價單位萬每坪
名次／建案	最高單價	中位數	成交筆數
01 國城寶實東區	66.85	59.45	36 筆
02 宗大虎隱東區	64.38	64.27	3 筆
03 遠雄蘊合中西區	62.88	48.68	13 筆
04 成大之森北區 · 小樣本	60.86	60.86	1 筆
05 日東昇Park626 東區 · 小樣本	53.64	53.64	1 筆
06 國泰原美北區	53.56	52.68	3 筆
07 城之樹北區 · 小樣本	51.68	51.68	1 筆
08 北門路案中西區 · 小樣本	51.48	51.48	1 筆
09 百慶擎川中西區	50.48	47.22	5 筆
10 坐忘林歸仁區 · 小樣本	48.22	48.22	1 筆

最高價可點擊查核；1–2筆標示小樣本。中位數採同一期間有效單價，不等於目前開價。